兰州四联光电科技有限公司

拟转让房屋土地设备信息预披露

兰州四联光电科技有限公司成立于2012年9月，中国四联高新技术产业西北基地于2014年9月建成，坐落于国家级新区兰州新区清水河街（1588号），占地78亩，南临兰州兰石集团有限公司、东临重庆医药集团（甘肃）有限公司，距离兰州新区百花公园约1公里，距离兰州新区市中心约4公里，距离兰州中川国际机场约7公里。

一、兰州公司现有场地、设备情况

公司占地78亩，现有房屋建筑17,094.63平米。1号厂房生产区8665平米、办公楼2125平米；倒班楼52间，配套食堂720平米；设备房888平米；双电源供配电设施系统、内外循环水生产系统；应急消防水池及储备水池4621.44方。公司现有双电源双回路35KV供电，容量12500KVA变压器1台供电。设计配电变压器装建总容量为 25000kVA，尚有容量12500KVA可扩建。蓝宝石设备共计297台套（部分在重庆存放），照明设施设备67台套。

1.土地、厂房、办公楼、倒班楼、食堂、设备房、1号厂房应急水池等评估价值7119.26万元。

2.蓝宝石30-60公斤级生长炉57台（套），70-85公斤级生长炉84台（套）（部分在重庆存放）；100-120公斤级生长炉38台（套）；宝石加工设备118台（套），评估值2061万元。

3.LED照明生产线(两条)，配备有模组老化线，产品老化线，实验室，封箱打包线，年产路灯8万盏规模。包含积分球，高低温湿热试验箱，电热鼓风干燥箱，交流耐压绝缘测试仪，智能电量测试仪，泄漏电流测试仪等16种仪器。评估值11.21万元。

4.生产辅助设备设施，包括1号厂房机电系统及动力站工程、一期供电工程及配电箱等设施设备，评估值2719.30万元。

二、兰州公司优势

1.公司配置有完整的蓝宝石晶体生长、加工及内外循环水、机电等辅助生产系统，现有系统可快速投运，缩短新征地新建设周期约12个月。

2.公司现有双电源双回路35KV供电，容量12500KVA变压器1台，保障蓝宝石晶体生长及辅助生产设施运行不间断供电；预留1台容量12500KVA变压器供电可扩展产能。

3.蓝宝石晶体生长配套用内外循环水系统采用高标准、自动化系统控制，确保内循环水系统高精度（26 ±0.3℃）运行。

4.公司1号厂房现有112台100kg级蓝宝石生长炉，可快速投运；预留区域可新扩展112台100kg级蓝宝石生长炉产能及配套辅助生产系统。加工设备130台套，用于蓝宝石加工取料。目前100kg级长晶炉可以改造为150kg-200kg级晶体长晶炉。

5.兰州公司蓝宝石生产线是原重庆四联光电蓝宝石衬底业务配套建设的蓝宝石晶体材料供应基地，满足国际行业最高质量标准要求，通过国际大厂供应商认证，和每年一度的品质现场监审。

6.目前电费电价0.435-0.46元/度。兰州公司位于兰州新区较高寒地区，蓝宝石晶体生长及内外循环水系统运行综合成本，较南方内地其他地区有比较优势。

7.公司现有土地78亩，现有房屋建筑17,094.63平米，尚有28亩土地可用于新增产能扩建。兰州新区属于国家级新区，未来增值潜力较大。兰州新区2024年新推出招商引资优惠政策，为企业提供新的政策支持。

三、意向方承接运行优势

兰州公司土地厂房及附属生产设施、长晶设备、加工设备、照明生产线设备，采取资产挂牌转让方式进行处置。

1.资产受让方可快速启动量产，并快速获得国际大厂认证，风险较小。国际大厂高度关注蓝宝石衬底供应商自有蓝宝石产业链的完整性、安全性，如蓝宝石衬底供应商缺少蓝宝石长晶环节，极大可能被国际大厂边缘化。

2.受让方可节约客户认证时间约12个月。按我们的历史经验，国际大厂对新建工厂的认证周期一般在1年以上。而兰州四联公司是国际大厂长期认证合格的蓝宝石晶体成熟的核心供应商，将会大幅缩短认证周期。大幅提升国际大客户对意向方的信心和未来合作粘度。

3.受让方未来将在固定资产投资上获得较大的收益。如受让方不考虑前面两项因素的影响和风险，势必租赁厂房和新建外围系统，投入较大，周期较长，而受让方还不能拥有土地房屋产权及其未来增值收益。

受让方还可以获得甘肃省、兰州新区招商引资政策及各类政府补贴支持，若形成追加投资，可与兰州新区政府一事一议单独进行优惠政策的磋商。

四、兰州新区招商引资政策（详见附件）

附件：1. 兰州新区产业发展扶持及奖励政策

http://www.lzxq.gov.cn/system/2022/06/20/030577750.shtml

2. 挂牌公告（蓝宝石设备、存货）

                                                                                                    二零二四年二月